집을 팔기 전 확인할 양도세의 순서
양도가액보다 먼저 자산 종류, 보유 이력, 비과세 요건을 확인하세요.
세율보다 적용 대상 판단이 먼저입니다
주택, 토지, 분양권, 주식은 같은 방식으로 계산되지 않습니다. 주택 수, 취득 시기, 보유·거주 기간과 양도일에 따라 비과세 또는 별도 세율이 적용될 수 있습니다.
차익과 과세표준을 나누어 보세요
양도가액에서 취득가액과 인정되는 필요경비를 뺀 양도차익에 각종 공제 규정을 적용하여 과세표준을 구합니다. 장기보유특별공제와 기본공제의 적용 가능 여부를 개별적으로 검토해야 합니다.
거래 전에 자료를 확보하세요
매매계약서, 취득 당시 비용 증빙, 보유·거주 기록을 미리 확보합니다. 이 사이트의 계산기는 기본세율이 적용되는 과세표준의 산출세액만 비교하므로 주택 비과세 판단을 대신하지 않습니다.
이렇게 생각해 보세요
같은 금액으로 매도하더라도 취득가액과 보유 이력에 따라 결과가 달라집니다. 매도가만으로 세금을 비교하지 마세요.
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자료 확인일: 2026-10-07. 사례는 설명을 위한 가정입니다. 적용 시점과 개별 요건은 공식 자료에서 다시 확인하세요.
일반 정보 이용 안내
이 글은 개별 세무 자문이 아닙니다. 적용 범위와 유의사항을 확인하세요. 전문 자격자의 감수를 받았다고 주장하지 않습니다.