주택 취득세율은 얼마인가요
6억 이하 1%, 9억 초과 3%이고 그 사이는 비례로 올라갑니다.
가액 구간으로 기본 세율이 갈립니다
주택을 유상으로 취득할 때 적용되는 표준세율은 취득가액 6억원 이하는 1%, 9억원을 초과하면 3%입니다. 6억원 초과 9억원 이하 구간은 가액에 따라 1%에서 3% 사이로 비례해 올라가는 구조입니다. 구간 경계 부근에서는 몇백만원 차이로 세율이 달라져 취득세 금액이 크게 바뀔 수 있습니다.
| 취득가액 | 취득세율 |
|---|---|
| 6억원 이하 | 1% |
| 6억원 초과 ~ 9억원 이하 | 가액에 따라 1%~3% 비례 |
| 9억원 초과 | 3% |
취득세만 내는 것이 아닙니다
주택을 취득하면 취득세와 함께 지방교육세, 그리고 일정 요건에서 농어촌특별세가 부과됩니다. 그래서 실제 납부액은 취득세율만으로 계산한 금액보다 큽니다. 자금 계획을 세울 때는 부대세목을 포함한 총액으로 봐야 합니다.
주택 수와 지역에 따라 중과될 수 있습니다
보유 주택 수와 취득하는 주택의 소재 지역에 따라 표준세율보다 높은 중과세율이 적용되는 규정이 있습니다. 중과 여부와 세율은 정책에 따라 변경이 잦았으므로, 계약 전에 위택스나 관할 지자체에서 현재 적용 기준을 확인해야 합니다. 과거 기사에 나온 세율을 그대로 적용하면 어긋날 수 있습니다.
이렇게 생각해 보세요
취득가액이 6억원을 조금 넘으면 세율이 1%를 벗어나 올라갑니다. 구간 경계에서는 계약 금액 조정이 취득세에 영향을 줍니다.
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